Cum construim o casa?

Cum construim o casa?

In existenta noastra vine o perioada cand dorim sa ne intemeiem o familie, sa ne construim un camin iar planul profesional trece in subsidiar. Aceasta etapa presupune un parcurs decizional axat pe intrebari referitoare la stabilirea localitatii de domiciliu, a locului de munca si a tipului  de constructie pe care dorim sa o realizam, in ce zona ar trebui sa fie amplasata, din ce materiale ar trebui sa fie executata, cate etaje ar trebui sa aiba, cat de mare ar trebui sa fie terasa si gradina etc.

Inainte de a initia un demers de cumparare a unei case sau de construire a uneia noi, este indicat sa aflam care este clasa de performanta energetica a imobilului, inscrisa intr-un certificat energetic pe care il vom primi de la proprietarul imobilului. Acest document tehnic este important deoarece, in functie de performanta energetica a cladirii pe care dorim sa o achizitionam, putem evalua corect pretul de cumparare. Astfel, un imobil inclus in clasa energetica A, B sau C (adica intr-o categorie superioara), va avea un pret de achizitie mai ridicat, datorita faptului ca cheltuielile cu intretinerea ulterioara sunt mai reduse. In schimb, o cladire de categoria  E, F sau G, inferioara din punct de vedere energetic, presupune costuri de intretinere ridicate, de aceea pretul tranzactiei de vanzare-cumparare va fi mai redus.

downloadPrima etapa in construirea unei case este alegerea si realizarea proiectului. Daca doriti o casa de dimensiuni mai reduse, ce necesita costuri de intretinere mai putin costisitoare, puteti apela la o firma care executa proiecte de case mici, in ultima perioada, aceasta nisa dezvoltandu-se foarte mult, datorita cererii crescande de locuinte de dimensiuni mici, cu un singur nivel sau mansardate. Pentru finisajele exterioare si interioare, puteti cere ajutorul unui arhitect si al unui designer. Pasul urmator este organizarea documentelor, de tipul avizelor, autorizatiilor si dovezilor de achitare a taxelor catre institutiile abilitate. Ulterior va trebui sa gasiti o firma de constructii care sa se ocupe de ridicarea cladirii la rosu, de executia acoperisului, de amenajarea interioara (impreuna cu firma care proiecteaza si executa tamplaria, mobilierul si usile interioare). Ultima etapa este receptia lucrarii, care reprezinta predarea la cheie a casei, moment in care puteti sa faceti toate demersurile pentru instalarea propriu-zisa. Procesul de construire a casei nu ar trebui sa dureze mai mult de cateva luni, daca nu exista impedimente legate de buget si de alte conditii economice, sociale etc.